Marga Klompéstraat 19, Alphen aan den Rijn

Royale 2-onder-1 kapwoning met GARAGE, eigen OPRIT, ZONNIGE achtertuin met MOOISTE uitzicht op het Weteringpark!

BIEDEN VANAF € 639.000,- kk
VRAAGPRIJS € 649.000,- kk

De locatie is werkelijk fantastisch; vanuit de voorzijde van het huis heb je een prachtig uitzicht op ‘het Weteringpark’ met veel groen, speelvelden, een speeltuin, een waterspeelplaats en waterpartijen waar o.m. in de winter kan worden geschaatst.

Daarnaast woon je hier op loopafstand van de jachthaven aan de Heimanswetering en mooie wandel- en fietsroutes.

Op enkele minuten fietsen ben je in winkelcentrum De Herenhof met een gevarieerd winkelaanbod en een busstation met een directe busverbinding naar Schiphol. De N207 naar de A-4 Amsterdam/Den Haag sluit direct aan op de wijk.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing met hoogwaardige kunststof kozijnen (m.u.v. van 2 dakramen)
- Sfeervolle achtertuin met overkapping, schuif/ glasdeuren, een houtkachel en een pizza-oven
- De garage is voorzien van dubbel openslaande garagedeuren en elektra
- Energielabel B
- Buiten stopcontacten voor en achter en wateraansluiting buiten voor en achter
- Parkeren op eigen terrein met 2 auto’s
- Instapklaar!

Begane grond
De diepe voortuin met de eigen oprit, toegang tot de garage en de woning.
Bij binnenkomst bevindt zich de ontvangsthal met ruimte voor de garderobe met kast op maat, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

De riante woonkamer (type doorzon) beschikt aan de voorzijde over een groot raam en heeft hierdoor naast een prettige lichtinval een fantastisch uitzicht op het voorgelegen Weteringpark.
De woonkamer is voorzien van een trapkast, de doorloop naar de keuken en een grote schuifpui met zicht op de fraai verzorgde en zonnige achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige, drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken merk Häcker (2009) in een L-opstelling (5-pits gaskookplaat met grote wokbrander), fraaie stenen granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-vriescombinatie met ijsblokjes machine, oven, magnetron, afzuigkap, mengkraan en Quooker.
In de keuken is een raam- en de deur naar de achtertuin.

Vanuit de keuken is er ‘doorgang/ tussenruimte/ bijkeuken' naar de garage met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De 1e verdieping:
Trapopgang tot de eerste etage met overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, designradiator, vrijdragend toilet en breed wastafelmeubel met dubbele kraan, twee lades en ruime spiegel.
Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en aan de achterzijde tref je een diepe slaapkamer en de ouderslaapkamer.

De tweede verdieping:
In deze grote zolderverdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Ook behoort het plaatsen van dakkapellen tot de mogelijkheden, waardoor er extra ruimte wordt gecreëerd.

Tuin:
Een schuifpui in de woonkamer en de achterdeur in de keuken bieden toegang tot de riante achtertuin.
Door de ligging op het noorden met een vrije ligging over de gehele westkant, kan je hier tot in de late avonduren genieten van de zon. Om écht het hele jaar door van het buitengevoel te genieten, is er een heerlijke overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel.
De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en groenborders.

Links van de voordeur zijn de openslaande garagedeuren, deze is voorzien van elektra en verwarming.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.